《物权法》；《担保法》；《城 市 房 地 产 管 理 法》第61条；《浙 江 省 城 镇 国 有 土 地使 用 权 出 让 和 转 让 实 施办 法》第38条；《土地登记办法》。

申请人

符合抵押登记条件的合法土地，并已领取土地使用证

1、土地使用权抵押登记申请书；
2、抵押人和抵押权人身份证明（复印件）；
3、主合同、抵押合同；
4、划拨、集体土地的须经土地管理部门确认的地价评估报告；
5、土地使用权权属证明；
6、集体土地须提交村集体经济组织同意土地使用权抵押的证明。

鹿城区项目：
市审批中心窗口受理、初审、负责人审批、注册登记、缮证、收费、发证；
龙湾区项目：
龙湾区审批中心窗口受理、初审、分局审核、分局领导审批、注册登记、缮证、窗口收费、发证；
市经济技术开发区、瓯海区项目：
分局受理、初审、审核、分局领导审批、注册登记、缮证、收费、发证。
房开项目预登记：

套房：即办
一般项目：5个工作日
疑难、复杂项目：
15个工作日

1、土地登记证书工本费：普通证书每本5元，国家特制证书每本20元，由农民自愿选择。
2、土地权属调查、地籍测绘费（标准详见国土资源收费一览表）