客对象：市政协委员、浙华建筑设计事务所执行董事 郑海滨

　　提案名称：《关于尽快做好瓯海大道沿线城市建设的建议》

　　提案背景：随着瓯海大道西段的开工建设，瓯海大道作为城市东西中轴线，必将成为未来温州大都市中心的东西交通大动脉和“黄金走廊”，对温州的经济发展和地区竞争力提升产生深远的影响。然而，目前瓯海大道沿线的现状却不容乐观，存在着生态资源保护不力、工业园区建设不规范、商贸服务业发展滞后等种种问题。

　　 记者：瓯海大道作为景观大道，其周边的生态资源应如何开发呢？

　　 郑海滨：瓯海大道的沿线分布或连接着温州生态园及三垟湿地、大岙溪响动岩和瑶溪风景区等景点。市政府应珍惜这一宝贵的生态资源，在开发建设的同时，至少保留50%的原有优良生态，并充分发挥其应有的生态价值，比如建设具有原生态风貌的度假村、农业观光园等，不断提升沿线及周边的生态效益，精心打造集“山、水、城、园”特色于一体的生态风貌区，使瓯海大道真正能够显山露水，成为一流的景观大道。

　　 记者：您对瓯海大道沿线片、区的房地产开发有哪些建议？

　　 郑海滨：近两年来，以“瓯海大道沿线”为卖点的楼盘不断推出，其依山亲水的居住环境受到置业者的追捧。建议政府部门依照保护和开发相结合的原则，在130多万平方公里的生态园区域内，按1%比例，小范围地开发高档依山亲水住宅，主要位置设在茶山和大岙溪及响动岩，原则上不超过18层楼，容积率不大于2.0，类似香港太平山又具有温州山水特色的高档住宅区。

　　 记者：一条城市快速路的开通，不仅给住宅开发带来机遇，也会给商业、服务业等第三产业带来发展机会。对此，您认为应如何规范促进周边的商贸服务业的发展？

　　 郑海滨：目前瓯海大道沿线规划建设的商业、服务设施，已出现了多业态、大品牌、大卖场的发展格局，比如已投入使用的易初莲花、联结福大卖场，规划中的沃尔玛、大西洋购物中心等。同时沿线还分布着经济开发区、高新园区、农业示范区等产业园区，从产业的互动和配套看，农业示范区工业小区的中国笔都和温州文化用品市场已开始退二进三，文化产业初露端倪。

　　 建议市政府尽快出台“退二进三”优惠政策，在瓯海大道沿线的工业园区，结合民营科技园的开发建设，尽快搬迁置换沿线企业，将二产集中到半岛工业区，以中国笔都和文化用品市场为中心，与滨江商务区相对接，为瓯海大道沿线打造一道商务三产大发展的新景观。