本月，市区二手房成交量触底回升。据温州市房屋产权登记管理中心提供的数据，7月份市区二手房交易905套，8月前23天就超过了上月总量，截至8月24日交易了945套，与上月同比上升了15%。创下今年楼市新政实施后二手房成交新纪录。

　　记者近日走访房屋产权登记管理中心，看到大厅里人头攒动，到处挤满人，不断有手持各种证件的工作人员匆忙来回各个窗口，一派热闹景象。记者在采访中发现，购房者的刚性需求正是二手房价格上升的主要原因。正在为婚房头疼的孙宇告诉记者：“房价涨得太厉害，只好现在下单。”温州平安易居房产等多家中介门店负责人反映，近期二手房源挂牌量增加，去中介门店看房的投资者增多，急需招聘能够熟练操作二手房产权交易的工作人员，目前市区二手房市场呈现出触底反弹、量价上升的势头。

　　据悉，迄今为止，今年市区二手房共交易了8832套，其中上半年成交6982套，7月份905套，平均每个工作日交易量突破了40套。本月前23天就超过了上月总量，与上月同比上升了15%，说明二手房交易逐渐走出前期的低迷态势，成交量和价格开始出现回升迹象。

　　据温州平安易居销售经理胡孝祥介绍，目前购房主体还是以刚性需求入市为主。最近来咨询的以144平方米以下居多，其中大多数是学区房，其次是婚房，还有少部分是投资大户型的海外华侨为了改善生活品质而购买的跃层大房以及别墅等高档住房，也有给老人养老换房的客户。目前成交的主力户型，90平方米以下的占了一半以上，主要集中在老城区洪殿生活区、水心和南浦等地，新城片区和江滨板块成交户型较大，以120平方米以上为主。本月初市区二手房市场出现不少业主调高售价的情况，这是今年楼市调控以来所罕见。这说明，市场已经充分消化了房地产新政的利空影响，开始触底反弹。

　　温州三角洲房产营销机构副总经理陈好认为，近期市区原温州蔬菜批发市场3-1地块、梧田站南D-43a地块和梧田站南D-48地块等三宗优质地块成功出让，也带动了周边物业价格，如站南的南瓯景园、南瓯明园、同人欣园、香槟左岸、金典家园和博沃观邸等品质较好的小区物业同比上月均价上涨了一成以上，原温州蔬菜批发市场3-1地块附近的汇昌国脉花园也不例外。这些在一定程度上支撑了人们对房价上涨的心理预期。（记者 谭亚林）