永嘉读者王先生来电：我在瓯北购买了一套136平方米的二手房，房屋产权证后面一页有一个备注：储藏室24平方米。该储藏室位于地面一层，层高2.2米，平时存放自行车等杂物。前几天我到瓯北税务部门缴纳契税时，工作人员称，这套房屋要按照3%的税率纳税，因为加上地下室，房子面积已超过144平方米，属于豪宅。如果按这个税率纳税，我这套房屋要多缴纳10万元左右的税。请问地下室过户也要纳税吗？

　　记者核实：永嘉县地税局瓯北税务分局有关负责人解释，根据有关规定，同一个产权证上所有房屋的面积按一套房屋面积纳税，面积超过144平方米的，税率按3%计算，没有超过144平方米的，按照1.5%纳税。王先生的地下室如果跟他的房子分开办理，有两个产权证，那么纳税时就可以按照一个产权证上的独立面积计算，但他的地下室依然要按照营业用房的标准纳税，税率为3%。此外，地下室无论多高，也无论在地面或者地下，一律按照地下室的面积计算，均属营业用房，按照营业用房标准纳税。（记者 袁曙）