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温州市人民政府
关于公布温州市区基准地价更新成果的
通 告
文 号: 〔2015〕5号 阅读版本:
发布机构: 温州市人民政府办公室 公开日期: 2015-12-29
时效性: 统一编号: ZJCC00-2015-0036

  温州市区新一轮基准地价更新结果已根据地价管理有关规定,经浙江省国土资源厅批复同意,现予公布,自2016年1月1日起正式实施。

  附件:1.温州市区基准地价“基准条件”一览表 

      2.温州市区基准地价表 

  温州市人民政府

  2015年12月29日

  (此件公开发布)

附件1

温州市区基准地价“基准条件”一览表  

用地类型

容积率

建筑密度

宗地进深

土地使用年限

开发状态

商服用地

2.0

40%

50m

40年

外围五通,内部平整待开发。

住宅用地

2.0

30%

--

70年

外围五通,内部平整待开发。

工业用地

1.5

--

--

50年

外围五通,内部平整待开发。

附件2 

温州市区基准地价表

  一、温州市区商服用地级别基准地价表(单位:元/平方米)  

级别

范围

基准地价

Ⅰ级

  东至环城东路-飞霞南路,南至马鞍池西路-马鞍池东路,西至信河街-温瑞塘河,北至瓯江边。

9900

Ⅱ级

  Ⅰ级地以外,东至车站大道,南至锦绣路-南浦路-温州大道,西至勤奋河-过境公路,北至瓯江边。

6270

Ⅲ级

  Ⅰ、Ⅱ级地以外,东至瓯江边-学院东路-汤家桥北路,南至过境公路-汇昌湖-温瑞塘河-铁路,西至翠微大道-过境公路-汇昌湖,北至瓯江边;江心屿;龙湾片:东至永强大道,南至围垦路,西至龙江路,北至龙海路-瓯海大道。

4360

Ⅳ级

  Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,东至甬台温高速公路-瓯海大道-温瑞大道-茶山,南至茶山-104国道-温丽高速-铁路-汇昌湖,西至铁路-汇昌湖,北至瓯江边;龙湾片:东至滨海大道,南至永昌路,西至曹龙路,北至瓯海大道-机场大道。

2770

Ⅴ级

  Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外,东至瓯江边-河流(蓝田标准厂房基地东侧)-滨海大道,南至市区行政界线,西至铁路-温丽高速公路-岷岗风景区,北至瓯江边;七都岛。

2120

Ⅵ级

  Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外,东至滨海五道,南至市区行政界线,西至仰义西侧山,北至瓯江边;藤桥镇;灵昆岛:雁鸣路西侧。

1370

Ⅶ级

  上述Ⅰ至Ⅵ级地以外的土地。

1070

备注

  1.上述文字表述中有简略,详细范围以《温州市区商服用地级别基准地价图》为准;2.商服用地基准地价的容积率、建筑密度为2.0、40%,具体基准条件见《温州市区基准地价基准条件一览表》。

  二、 温州市区住宅用地级别基准地价表(单位:元/平方米)  

级别

范围

基准地价

  Ⅰ级

  东至车站大道,南至锦绣路,西至勤奋河-过境公路,北至瓯江边。

  13230

  Ⅱ级

  Ⅰ级地以外,东至瓯江边,南至鹿城区行政界线-铁路,西至翠微大道-过境公路-汇昌湖,北至瓯江边。

  10190

  Ⅲ级

  Ⅰ、Ⅱ级地以外,东至瓯江边-富春江路-文昌路-瓯海大道-甬台温高速公路,南至牛山脚-仙台山脚-甬台温高速公路,西至铁路-温丽高速公路-铁路-汇昌湖-瓯海大道娄桥半塘河-铁路-牛山脚,北至瓯江边;江心屿;龙湾片:东至永强大道,南至围垦路,西至龙江路,北至龙海路-瓯海大道。

  7470

  Ⅳ级

  Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,东至前岩山脚,南至仙岩山脚-大罗山脚,西至铁路-温丽高速公路,北至瓯江边;七都岛;龙湾片:东至滨海大道,南至永昌路,西至曹龙路,北至瓯海大道-机场大道。

  5540

  Ⅴ级

  Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外,东至河流(蓝田标准厂房基地东侧)-机场大道-滨海大道,南至市区行政界线,西至铁路东侧山脚,北至瓯江边。

  3620

  Ⅵ级

  Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级地以外,藤桥镇;灵昆岛:雁鸣路西侧;滨海区片:东至滨海五道,南至市区行政界线,西至市区行政界线,北至滨海一路-中心街。

  2680

  Ⅶ级

  上述Ⅰ至Ⅵ级地以外的土地。

  1660

  备注

  1.上述文字表述中有简略,详细范围以《温州市区住宅用地级别基准地价图》为准;2.住宅用地基准地价的容积率、建筑密度为2.0、30%,具体基准条件见《温州市区基准地价基准条件一览表》。

  三、 温州市区工业用地级别基准地价表(单位:元/平方米)  

级别

范围

基准地价

  Ⅰ级

  东至车站大道,南至锦绣路,西至勤奋河-过境公路,北至瓯江边。

  2140

  Ⅱ级

  Ⅰ级地以外,东至汤家桥路,南至铁路,西至翠微大道-过境公路-西山东路-汇昌湖,北至瓯江边。

  1810

  Ⅲ级

  Ⅰ、Ⅱ级地以外,东至前岩山脚,南至瓯海大道,西至铁路-温丽高速公路-铁路-过境公路,北至瓯江边;江心屿。

  1220

  Ⅳ级

  Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,东至河流(蓝田标准厂房基地东侧)-兰蒲路-机场大道-滨海大道,南至白云山脚-大罗山山脚-大罗山脚-永埠路,西至铁路西侧山脚,北至鹿城轻工业特色园区上戍区片;七都岛区片。

  770

  Ⅴ级

  Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外,温州工业园区以东永强机场区片,星海街道区片、天河街道区片,郭溪街道、瞿溪街道区片,仙岩街道、丽岙街道区片,藤桥镇区片,灵昆岛:雁鸣路西侧。

  560

  Ⅵ级

  Ⅰ至Ⅴ级地以外土地。

  480

  备注

  1.上述文字表述中有简略,详细范围以《温州市区工业用地级别基准地价图》为准;2.工业用地基准地价的容积率为1.5,具体基准条件见《温州市区基准地价基准条件一览表》。


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