农房登记流动工作室开展送证上门服务。（温州不动产登记服务中心供图）

电子版不动产权证书(证明)。

半个月前，我们坐在家里轻触手机，打开不动产登记“云平台”填写几项信息，以往需要“跑一趟”的房产过户手续就办好了，写着新业主名字的电子版不动产权证书(证明)立即显示在屏幕上。我市不动产登记服务中心在短短3年内实现了从起步、提速到领跑并开启电子证照时代的飞跃。领跑实践无纸化审批登记的背后，是市不动产登记服务中心扎实做好不动产登记办事流程减负“一窗受理”“网上办”后，持续推进提质提效多层次服务的结果。

“一窗受理，集成服务”  

新模式带来新效能

温州市不动产登记服务中心自2016年8月19日正式挂牌成立，在成立之初顺利完成房屋、土地登记等业务职责整合工作。正是在这统一登记改革的新模式下，“新发旧停”初期，中心迅速实现提速，在2016年仅4个月时间里，办理不动产登记达7.3万件，并保持稳定的业务办理效率。

2017年3月，中心全面实现55项不动产登记业务“最多跑一次”改革，实现房屋交易、纳税申报、国有划拨土地使用权转出让行政许可、不动产登记过户、水电气、有线电视联动过户等业务“一窗式”办理，2017年办理不动产登记达23.4万件，创年业务办理量新高。2017年以来，稳定提升业务办理时限，将受理时间缩短在20分钟内，减负效果明显。同时，运用“互联网+”技术，创新建立不动产登记信息平台，实现登记办件、档案管理、权籍调查、数据共享汇交等平台数据共享管理，成为了第一批同市大数据中心共享不动产登记数据的单位，解决其他相关部门对不动产登记信息的共享需求。随着自助查询设备的启用，窗口查询业务量减轻50%以上。

从“一趟清”到“跑零趟” 

新时限带来新速度

在不动产统一登记之前，要分别办理房产和国土登记后才能领取房产证和土地证两本证书，“多头跑、来回跑”大约需要15个工作日，证件办理效率较为低下，远不能满足市民的需求。而不动产统一登记实现了“多证合一”，即一本不动产权证书可登记包括土地、房屋在内的不动产信息，“跑一趟”即可办理。在精简材料、优化流程上，按照“减事项、减材料、减环节、减时间、减费用”的要求，通过不动产登记事项颗粒度细化梳理，实现“一次受理、一套资料、并联办理、统一出件”，各项登记业务办理时限均提速70%以上，一般商品房交易登记1个工作日内办结；企业抵押登记、部分二手转移登记实现60分钟领证；异议登记、查封登记、解封登记、抵押权注销实现即时办。

9月16日，市不动产登记服务中心正式启用不动产权电子证书(证明)，其与同名纸质证书(证明)具备同等法律效力，可应用于政府各部门、金融机构、社会公共服务机构等办理与不动产相关业务，实现不动产查询事项网上端、移动端、窗口端三端“一证通办”，破解了证件丢失补办等诸多难题。

创新助推“两个健康” 

新举措带来新期待

下沉服务，积极对接各前置审批部门，积极化解历史遗留问题，主动上门与企业群众沟通衔接，提供全程跟踪服务，加快非标准件办理。主动作为，中心率全省之先与银行业协会合作完成银行点对点查询系统，实现抵押登记企业群众“跑零趟”；开启贷款抵押全面线上登记新模式，与市区31家银行正式签订协议，实现抵押登记真正“零跑趟”。

此外，中心创新实施“助企优抵”工程：一是为建设项目提供全周期融资“零断档”抵押登记服务；二是实施工业用地按份额抵押登记；三是实行抵押状态下直接办理相关不动产登记，并开展所有权变更与抵押变更、所有权转移与抵押权变更等不同类型登记的无缝组合；四是拓宽顺位抵押融资渠道，减少前顺位抵押权人同意环节的顺位抵押改革。新举措为全市“两个健康”中心工作解决了企业项目建设过程中抵押物变更、还款续贷周期长的问题，消除了“过桥资金”的压力与成本，对盘活资产价值，释放抵押融资活力有明显作用。（见习记者 陈迪）