中央绿轴是城市发展的重要区域。日前，紧邻绿轴的核心片区站南片区B-50等地块确定控规修改，将把公共服务设施和商业、商务用地等功能纳入居住用地，并沿林村河、东垟河设滨河步行道，提高社区品质。

此次规划地块位于站南片区的东南角，城市中轴线以西，临瓯海大道及惠民路，俗称为林村片区。具体范围东至惠民路，南至瓯海大道，西临东垟河，北至东垟路，总用地面积约27.98公顷。

据现场踏勘来看，该地块内部现主要为旧村拆除后的空闲地，沿北侧东垟路有部分旧村和村级配套未拆除，东侧的中轴公园已基本建设完成，周边的城市道路都已经建成通车，周边以居住用地为主，北侧隔东垟路是已建的南瓯明园、南瓯嘉园和瓯海区实验小学等，西侧为南瓯景园，地块建设条件成熟，启动建设迫在眉睫。

“此次控规修改一方面要符合商品住宅的需求，另一方面是要延续中轴线城市设计理念，如城市天际线、建筑风貌、建设色彩和景观通廊等都要与中轴线控规衔接，并引入功能复合有机兼容，引导片区的活力。”规划负责人员介绍。

为此，此次控规调整提出，将公共服务设施和商业、商务用地等功能纳入居住用地，沿康居路划分为2处居住用地，其余为公园绿地，并取消原规划宗教用地。

道路交通方面，康居路线位将进行调整，道路红线宽度保持18米不变，与东垟路形成T型交叉口，需控制该交叉口右进右出。康居路与惠民路交叉口进行渠化拓宽。

配套方面，拟设120个公共停车位、1处12班幼儿园、菜市场、社区文化活动室、社区医疗卫生站等。

城市设计方面，在考虑到瓯海大道和中轴公园的天际线控制，该地块建议高度基本保持限高100米，局部提高至190米，形成中轴线西侧新的标志性建筑，从而打造新的天际线起伏点，与中轴线标志性建筑（240米）仍然维持从属关系。

墙面色彩以中明度中艳度冷灰色系为主。建筑风貌以现代简约风格为宜，并与东侧中轴线相协调。滨水建筑底层架空，体现滨水型社区“亲水、休闲”的特色；同时，沿河尽量布置点式建筑，保持地块内公共绿地与河道有通透的视线。

空间景观设计上，将延续原控规，沿林村河、东垟河设有滨河步行道，满足人们生活休闲需求，提高社区品质。（记者 章映）