房屋登记、过户交易、抵押贷款，以往必须手持纸质不动产权证、“背上房子”才能办的事，现在方便了——9月16日起，温州启用不动产权电子证书（证明），市民只需在手机上点一点、扫一扫，即可办理相关不动产登记业务。

市不动产登记中心表示，依法加盖电子印章的电子证书（证明），具备与同名纸质证书（证明）同等的法律效力；不动产登记的纸质证书（证明）继续使用，继续有效；依法获得核准并加盖电子印章后生成的电子证书（证明），可通过专用信息系统打印其书面凭证。

首批享受电子证书“待遇”的，是万科和新希望两家房开公司，分别办理722户、779户地下室车位的分户证。“选择房开公司的一手分户证来启用电子证书，主要考虑到房开项目业务量大、时间急，但这类证书的使用周期又非常短，通常办出去很快就换成个人的不动产权证书。”市不动产登记中心相关负责人介绍。

因是首批办理，市不动产登记中心采用了U盘的形式来“传递”电子证书。点开文件夹，1501户车位的分户证已囊括其中。“以前这700多本证书，不止要一摞摞搬回去，还要三个人进行核对整理。全部核对完无误，才能一一发给住户。”新希望房开相关负责人张思思告诉记者，现在只需要把电子证书发给住户，住户就可以轻松上阵来不动产登记中心办理相关业务了。

不动产权电子证书办理完成后，如何验证自己的证书真实有效呢？答案就是通过‘浙里办’App就能在线查询、校验自己名下的不动产权证书。

记者现场体验发现，点开“浙里办”App，只要进行实名注册，就可点开“不动产网上办”，进入“在线查询”查看作为领证人或权利人的电子证书。同时，“在线核验”则提供给买房人一个核验证书真伪的通道，扫扫电子证书的二维码就能辨别证书真假。

另外，让一些市民烦心的权证丢失，也可以由电子证书来破解。以往证书丢失，光是遗失公告环节就需要15个工作日，就算再急等用证也没办法。现在电子证书的出炉算是解了这个套，安全、便捷又高效。

下一步，市不动产登记中心将逐步推广不动产电子证书（证明）的应用，推进与更多部门的互认共享。（记者 章映）