今年中秋与国庆黄金长假重叠，市民购房热情被点燃。记者从温州房地产市场了解到，国庆节当天备案136套，过后，市民们的购房热情迅速回温，10月2日备案247套，根据温州网上房地产的成交备案数据，8 天日均销售突破了176套，比去年国庆期间上涨三成，单价万元房、小户型成了抢手货。

7个住宅项目开盘

今年“十一”长假期间，楼市又出了一个重磅消息，让购房者再一次重视楼市。据温州市住建局商品房网上销售管理系统数据显示，国庆期间，我市共有7个住宅项目开盘，共计提供2211套房源，总建筑面积24.38万㎡。

瓯江口新区一家楼盘的销售负责人告诉记者，国庆期间来看房的，大多是冲着他们的小户型来的。“现在瓯江口的住宅单价都要冲1.5万元了，我们这次开盘的均价在1.3万左右，而且又是小户型，所以购房者特别多”，他表示，平均算下来，一套房源的价格在130万左右，无论是自住还是投资，都可以承受，而且交通相当方便，升值空间较大，国庆长假期间，该项目认购了80多套。

在新城吾悦广场的售楼现场，记者遇到了和女朋友一同前来购房的刘先生，他告诉记者，这个国庆他特别开心。这是他第二次来访吾悦广场了，现在看到它的建筑立面均一一呈现，一下子感觉大变样了，品质感蛮不错的！刘先生说，之所以选择这里，是因为这里配套多，以后生活便利，同时，项目户型适用，性价比较高，选择余地大。同时，记者从市区品牌楼盘或是新盘了解到，假期每天到访都很高，置业顾问直呼“忙得都没时间看手机！”

国庆期间，我市开盘备案最多的项目，是龙港雲天美筑，10月2日首次开盘，推出352套住宅房源，预售单价16373元/㎡，国庆期间登记备案84套。泰顺氡泉别院二期、乐清东城花苑，分别备案22套、4套。

国庆期间，市区有两个新项目开盘，瓯海祥园推出312套住宅房源，预售单价24200元/㎡，国庆期间登记备案16套。龙湾文荟里，在国庆节当天首次开盘，推出 7 幢住宅332套，毛坯房预售单价19000元/㎡。

供应量的大增，明显反映出开发商试图在年底冲刺业绩的意图。9月前三周，温州楼市的总体成交不温不火，但仍有个别楼盘逆势上扬，月底交易量翘尾，实现了令人叹服的业绩。9月份，我市新房总成交10225套，成交总面积达120万㎡。在成交套数和成交面积上，同比和环比，两个维度均有小幅度上涨。

国庆节前夕，温州最热销的楼盘当属永嘉江屿山庄，在整个9月，连开三期，成交555套，其次是华鸿状元府，备案502套。市区备案最多的项目是江湾云筑，成交390套，榕华福邸成交备案229套，美的旭辉城备案206套。江峰阁、揽江园、桂语轩、天悦苑、新鹿园、翠语麓园、顺源里等品质楼盘，均取得了可观的销售业绩。

8天成交备案1410套

据统计数据显示，国庆8天，全市成交备案1410套，备案总面积15.14万㎡，成交备案量最多的一天是10月2日，备案247套；其次是10月5日，备案225套。

国庆期间，市区共成交427套，成交量最多的区域是瓯江口新区，成交184套，鹿城区成交133套，瓯海区成交63套，浙南产业集聚区成交31套，龙湾区成交11 套，洞头区成交5套。郊县共成交983套。成交量最多的是平阳县，成交363套，其次是龙港市，成交177套，瑞安市成交140套、乐清市成交134套、泰顺县成交63套，苍南县成交49套、永嘉县成交37套、文成县成交20套。

大量新盘上市，也带动二手房源的去化量，国庆期间，我市二手房成交69套，市区共备案52套，鹿城区最多，签约42套。

国庆长假，温州楼市成交飘红，“银十”开局大好，诸多热门楼盘都推出了不同的优惠措施，因各个楼盘的营销策略和节点各不相同，成交集中期也有所不同，成交量也有差异。“银十”期间，大量新盘上市，正值国庆长假，还有诸多项目来不及备案，会在后期陆续登记，10月9日出现了备案高峰，登记1457套，10月10日备案381套，10月11日备案300套，10月12日，正常工作日，基本进入常态化，备案登记330套。

楼市专家则指出，单价万元房、小户型俏销，侧面反映出当前温州部分区域的房价，超过购房实力，购房者迫不得已才会选择总价较低的小户型。 （记者 谭亚林）