国庆与中秋双节叠加，活动增多，提升楼市成交量，“银十”与“金九”相比，“银十”似乎一开始就显示出强劲的势头，10月9日起新房成交就进入了高歌猛进模式，10月9日当天备案1457套，创下当月成交套数新高，截至10月26日，全市备案7788套，平均每天备案约300套，环比上升3%。

“银十”成交平稳上升

据温州房管网数据统计显示，10月份，温州全市共有32个项目领取预售证，总计11182套房源，总建筑面积超过103万㎡。截至10月26日，新房成交7788套，成交面积约88.3万㎡，整体去化超过七成。其中，温州市区新房成交3592套，成交总面积超过45万㎡。鹿城区成交1855套，遥遥领先于其他区域，原因在于该区域内不少项目趁着“银十”热潮加推热销，还有一些楼盘推出了特价房等营销手段吸引客户。瓯海区成交550套，瓯江口新区成交496套，龙湾区成交446套，浙南产业集集聚区成交161套。

“银十”楼市行情向好，成交平稳上升。10月份，鹿城区共有7个新项目开盘，比9月份多1个，共计推出2764套房源，总建筑面积32.34万㎡。网签备案量最多的是沁芳庭，10月22日首期开盘，推出255套住宅房源，预售单价30342元/㎡，至记者发稿之日，网签备案144套；其次是檀境里，首期推出233套住宅房源，预售单价39000元/㎡，网签备案127套；新尚大厦推出214套商办房源，商业预售单价35000元/㎡，办公用房预售单价20939元/㎡，去化备案33套；芸台阁(一期)推出258套住宅房源，预售单价16448元/㎡，已备案13套；鹿鼎园(三期)推出327套住宅房源，预售单价28685元/㎡；忆江嘉园三组园推出843套住宅房源，16套商业物业，住宅和商业，预售单价均为11000元/㎡；翠景佳苑推出618套住宅房源，预售单价13000元/㎡。

龙湾区共有5个项目开盘，包括文荟里(一期)、宝龙苑二期(三批次)、荣望里(三期)、滨水嘉园(三期)、翠湖十里(四期)，共计提供1721套房源，总建筑面积13.12万㎡。翠湖十里（四期）推出42套住宅房源，毛坯房预售单价32662元/㎡；滨水嘉园（三期）推出18套住宅房源，毛坯单价16755元/㎡；荣望里（三期）推出481套住宅房源，毛坯单价17792元/㎡，已网签30套；宝龙苑二期推出336套住宅房源，毛坯单价11454元/㎡；龙湾文荟里首期开盘，推出332套住宅房源，毛坯房预售单价19000元/㎡，网签备案75套。

10月份，瓯海区只有1个新项目开盘，比9月份减少了7个。祥园10月6日首期开盘，推出312套住宅房源，毛坯房预售单价24020元/㎡，网签备案17套。瓯品园（二期）上月底开盘，预售单价28191元/㎡，已备案23套。泊云庭和天曜宸园（二期），均备案42套。

洞头区本月有两个商业项目开盘，共计960套房源上市。观海里项目5月份拿地，定位打造酒店、宾馆及交通综合场地等；曼墅推出51套产权式酒店物业。浙南产业集聚区仅东宸里项目开盘，已备案42套。瓯江口新区1个项目加推开盘，比9月份减少了两个。美的旭辉城（二期）推出304套住宅房源，本月该片区库存去化备案496套。

郊县楼盘网签达8成

郊县方面，瑞安、乐清这两个区域一直是比较热门的区域。10月份，郊县区域共计开盘15次，比9月份减少了15次，截至10月26日，网签备案超过4190套，去化率达1：0.8，表现良好。

郊县本月推出房源最多的区域是瑞安市，书香明苑、天贸商业广场，共计提供1060套房源，分别备案203套、263套。紫云集里将于本月底开盘；上月底开盘的塘河上品苑、星汇里(三期)、云茂苑(七期)，迄今为止，已去化登记171、89套、239套，10月份，该市新盘销售1040套。

乐清怡和嘉苑、东城花苑本月开盘，共计提供870套房源，总建筑面积12.28万㎡，加上库存房源去化量，共计登记备案666套。

平阳县开盘两次，比上月减少6次。观澜苑、东方世贸中心，均为首次开盘，共计提供476套房源，上月底，锦悦园(二期)加推广开盘，已备案187套；万家小区已备案167套，四季果岭小区(三期)登记27套，加上其他项目去化量，共计备案939套。

苍南县开盘3次，共计提供478套房源。海西美丽沙景园首次开盘，推出287套公寓式酒店，预售单价12831元/㎡；金麟府(六期)推出191套住宅，毛坯房预售单价18167元/㎡；盛世名门家园(四期)推出96套住宅房源，毛坯房预售单价11518元/㎡；加上库存房源去化，共计去化备案314套。

泰顺县开盘两次，与上月持平，都会中心、氡泉别院，均为二期开盘，共计提供367套房源。文成县开盘两次，共计提供563套房源。天鹅堡小镇桃花源推出222套住宅，含装修预售单价12283元/㎡；安澜云邸推出安心公寓236套，酒店用房110套。龙港雲天美筑项目首期开盘，提供348套房源，预售单价16373元/㎡，已售139套；加上库存房源去化，共计去化备案572套。永嘉县9月份开盘5次，销售总量位居全市第一，本月新盘出现零供应，库存去化256套。（记者 谭亚林）