近期走访房产中介发现，虽然当前看房不便，但学区房成交依然火热。专业人士提醒，买学区房，还需关注政策变化，在温州市实验中学、温州市南浦实验中学、温州市第二中学三所学校辖区内，新购房建筑面积20㎡-60㎡，必须达到居住三年以上，方可就读。

日前，浙江省教育厅正式发布2020年义务教育阶段学校招生入学新政。其中“公民同招”有可能对学区房房价产生影响，如果公办学校、民办学校同步报名、同步开展录取、同步注册学籍。这意味着，民办学校不能提前招生。在“公民同招”的政策下，很难实现以前先报考民办学校，万一考不上，再去公立学校的做法。这可能会再次让择校、学区房成为热点。买学区房，最好先咨询当地教育局等有关单位，避免形成不必要的损失。日前，市区5所学校发布招生红色预警，详情见鹿城区教育局公告。

据悉，原先的宏德中学被划入南浦实验中学之后，对这一带的学区房没太大影响，对比一下报价，南浦的总价与去年相比，涨幅5万-8万元左右，一副有价有市的态势。南浦实验中学的学区房成交以小面积为主，建筑面积60㎡-80㎡，每平方米售价2.5万元左右。温州实验中学本校学区房房源不多，中介大多都不愿意透露哪个小区，生怕被同行抢走。据不完全统计，南浦实验中学和实验中学本校，小面积总价的差价维持在70万元至80万元左右。

温州二中学区房，涨价明显，小面积的房子，每平方米报价竟然突破4万元。疫情让学区房成交延后，但没阻挡市民的购房热情，该买的还是会买的。

实验中学本校学区房价格贵得离谱，很多想买学区房的市民可能会去买其他区域的学区房，比如南浦实验中学或温州二中本校。

当前的购房者也不是所有人都冲着知名学校去的。一位姓计的房产中介工作人员说，现在市面上除了大热的南浦实验中学、实验中学本校、温州二中之外，得房率较高，又有学区的二手次新房，易受到购房者喜欢。计先生的一位客户在新疆做生意，为了小孩读书，买了外滩首府带精装的房子，每平方米售价3.3万元。

针对当前我市老城区学校比较集中的情况，政府在新兴板块加大学区资源建设力度，如，龙湾与华东师大在温州首个合作办学项目已落户桃花岛；竞得黄龙商贸城一期组合地块的商家，需代建温州实验中学教育集团集新校区（中小学），来分流学区资源，让更多的孩子享受到优质教育。