概况   2018年，温州市完成房地产开发投资1176.57亿元，投资额位列全省第三，同比增长14.90%；完成商品房销售面积1165.76万平方米，同比增长8.90%。商品住房成交均价保持平稳，全市商品住房成交均价1.31万元/平方米，同比下降3.61%；市区商品住房成交均价1.77万元/平方米，同比下降1.33%。至年末，全市累计待售商品住房建筑面积560.47万平方米，去化周期为9.07个月。

市场调控   2018年，温州建立房地产调控约谈问责机制，夯实地方主体责任。完善市场监测分析模块，坚持每日监测、每周分析制度，及时准确掌握市场运行动态。市政府分管领导定期专题研究房地产工作，听取情况汇报，分析研究对策，调整完善政策措施，确保房地产市场稳定有序发展。坚持正确的舆论导向，鼓励媒体坚持正面客观报道，严厉打击利用自媒体公众号等在网络上渲染炒作房价波动、散布虚假信息的行为，营造良好的舆论氛围，稳定市场预期。

市场监管   2018年，温州市建立住建、物价、市场监管等联动执法机制，加强对房地产市场的监管。联合开展房地产开发销售中介行为专项整治和商品房销售价格专项检查，严肃查处各种扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。落实购房实名制，加强合同网签管理，启用商品房网上销售管理系统“认购定位单”功能，热点项目实行司法公证摇号认购，抑制投机炒房和恶意炒作行为。建立商品住房价格联合评估指导制度，按照“五个一律”原则合理确定开盘指导价格。

住房租赁市场培育   2018年，温州市加快房屋租赁管理平台建设。发挥国有企业引领示范作用，支持温州现代集团改造房源、发展租赁住房。是年，全市有挂牌租赁企业148家、房源600套，长租公寓2820间，企业自持租赁住房8.19万平方米，蓝领公寓5907间、22.47万平方米，提取无房租赁公积金4.37亿元。

房屋交易与产权管理   2018年，温州市区办理商品房预售合同备案手续23705宗，现房销售房源信息备案登记413套。市区存量房交易合同网签和存量房成交价格申报和备案28417套。全年办理交易资金监管协议7515宗，累计纳入监管资金98.84亿元。受理商品房首套房购房补贴1029宗，为市民发放补贴1051.20万元。落实国务院加强信息系统建设要求，建立覆盖全市11个县（市、区）的个人住房信息系统，做好人口、套型、项目区域的综合分析研判工作。每月向住建部上报《重点城市房地产市场月报数据》，并向市委、市政府提供房地产市场运行情况分析报告。

住房保障   2018年，温州全市受理新增公租房保障和年审3万户，发放公租房租赁补贴1.47万户、完成率144.42%，是2017全年全市总办理量的2倍多。完成政府投资公租房分配4012套，完成率106.17%。全市审核人才住房补贴1617人，其中购房补贴71人，租房补贴1546人。是年，公共租赁住房保障申请，在全省率先实现“一证通办”，实施多系统“一体互联”“一窗受理”“一网通办”“一次办结”，得到浙江省常务副省长冯飞的批示肯定。10月29日，住建部办公厅编印《温州市推进住房保障数字化转型公租房保障申请审核实现“一证通办”》工作简报，向全国推广温州经验。

城中村改造与棚改房建设   2018年，温州市有效把握城中村改造节奏，完成市区2015年—2017年2645处剩余建筑的“清零”任务；完成行政村整村改造18个、区块69个，签约4.36万户、拆除旧房2.60万户。开工安置房项目151个、10.80万套，完成率107.9%；其中，工程建设项目3.59万套、货币安置项目7.14万套。竣工安置房项目8.96万套、交付入住8.50万套，棚改任务完成量为历年之最、全省之首。

物业服务业   2018年，温州市住建局制定《温州市物业服务企业信用信息管理办法》，规范物业行业市场秩序。在优秀物业企业中，成立“红色管家”，以党建工作引领物业管理服务，推动物业管理纳入社区建设体系。开展“警会共建”，实现“警企联动”，促进小区平安建设、安全管理。全年全市归集物业维修资金项目49个、计1.59亿元，使用划拨872笔、计4298.08万元。归集保修金项目39个、计6076.84万元，退还（使用）13笔、计994.77万元。

白蚁防治   2018年，温州市本级免费灭治274户，面积3.98万平方米；各县（市、区）免费灭治2224户，面积65.49万平方米。新建房屋白蚁预防公共服务受理143件，面积906.85万平方米；新建工程白蚁预防药物屏障施工108.60万平方米，完成新技术预防项目294.86万平方米，埋设监控装置5447个。各县（市、区）所（站）共受理新建预防项目655件，合同面积1747.55万平方米，预防施药777.01万平方米，完成新技术预防项目61.80万平方米，埋设监控装置1635个，回访复查877.58万平方米。