近日，由瑞安市自然资源和规划局自主开发的智慧选址“三维助”模块正式上线运行，作为该部门数字化改革的一大创新举措，意味着当地的项目选址进入三维化、智能化、全景化新阶段。

智慧选址“三维助”模块是瑞安市自然资源和规划局全力推进建设的国土空间治理数字化平台的一个重要应用场景，包括三维沙盘、智慧选址两大应用功能。

据介绍，部门为招商引资项目进行项目初步选址，建设单位为有意向的项目进行落地选址，业务部门为有意向的建设项目进行选址辅助与咨询等情况下，以往都需要通过“大海捞针”式地翻文本、翻图纸、翻资料来找地块。平台单位、相关站所等联合考察推荐、相关部门审查等环节加起来，常常需要1个多月时间。而且，因缺少更多维度的辅助分析与决策，项目选址结果又出现与建设单位需求不匹配的情况，导致选址不合理、项目无法落地，甚至带来公共空间环境品质低下，城市景观风貌紊乱等问题。

智慧选址“三维助”模块为项目选址解决了大问题。在电脑前，打开“三维沙盘”应用，瑞安的街面如城市模型沙盘一般，真实呈现在屏幕前，实景三维模型分辨率达到了3厘米，建筑立面、街道小品和行道树等都清晰可见。“三维沙盘”应用集成现状、规划、管理、社会经济共4大类数据，包括100多个子类、500多个数据图层，范围涵盖瑞安建成区内35平方公里。

瑞安市自然资源和规划局有关负责人介绍，该应用不仅支持三维数据的浏览查询，还提供三维分析的能力。在“三维沙盘”中通过可视域分析，可以分析从视点出发的视域范围内建筑物对视线的遮挡情况，得到视野范围内可见区域范围和不可见区域范围，“在传统二维系统的空间分析功能基础上，‘三维沙盘’通过新增60多个三维空间相关的指标配置，3秒钟内就获得城市空间关系，实现了无需实地考察即可进行空间分析。”

在此基础上，瑞安市自然资源和规划局还开发了“智慧选址”应用。输入项目类型，设置用地性质、用地规模、现状情况等选址条件，系统便自动筛选出符合要求的备选地块，实现快速项目选址。

“只需要一分钟就完成选址，并且同步合规性审查。”瑞安市自然资源和规划局有关负责人表示，以往人工选址依赖工作人员实地踏勘、查阅标准，智慧选址应用实现了足不出户掌握目标地块的信息，解决了信息不对称问题，让瑞安全市域地块与项目的匹配度更高，提高了项目落地的成功率。（记者 吕进科 通讯员 孙欣娜 严小章）