新闻背景

上周，市本级启动第三批人才住房线上认购，827名符合条件的市本级人才参加了摇号选房，此次配售的14个项目740套房源共售出534套，认购率约72%。

此次配售人才房楼盘分布相对平均，涉及市区老城区、城西、瓯海中心区、南湖、蒲州、科技城、滨海、瓯江口等区域。总建筑面积7.4万平方米，房源户型面积段主要集中在89-140平方米，人才按照不同层次类别可享受5-7折的购房优惠，认购依旧采用“摇号直播+线上选房”模式。

在此次认购中，拥有明显区位优势的建发大家·文澜湾、凯迪新城·博科园、中海海城·鹿起苑、保祥·堂悦苑、中铁建·森海名邸等楼盘受热捧，但也有少部分楼盘仍有剩余房源。

微观点

近期，楼市刺激政策不断出台，包括降低首付比例、降低贷款利率、提升公积金使用额度等，购房成本下降有效刺激了市民的购房意愿。再加上人才房折扣诱人，自然他们认购的行动力也就更强了。

在这次认购中，也呈现出不同板块和楼盘冷热不均的现象。譬如，主城核心区配套成熟地理优势明显，虽然价格偏高但仍具有很强的吸引力。新兴区域因为受到核心城区辐射，有一定性价比，且也有一定的产业资源，从而销售情况也普遍较好，特别是产业发展较好区域，则更受欢迎。而对于远郊板块，因为通勤问题，仅适合附近上班的人才，即便房企品牌、产品突出，又有额外优惠，但依然是应者寥寥。

不过，此次销售的是市本级人才房，考虑到一些区域市本级机构不多，而是聚集着大量区级人才。因此，接下来区级人才房认购可能会呈现另一番景象。