中央绿轴区域高楼林立。（包洲峰 摄）

一个个品牌企业在温州主城区落地生根，以总部经济促进高质量发展。去年至今，鹿城楼宇新增总部企业超20家，助推温州总部经济做大做强。

去年以来，鹿城发改局楼宇经济专班实施精准招商，以“总部经济”为抓手，一批总部企业、区域头部企业、龙头企业成为招商重点。同时，该专班还主动上门送政策、送服务，当好企业“店小二”，做好楼宇经济发展的“服务员”，形成“属地政府+业主+运营商+行业协会”的招商机制，构建了“大招商、招大商”发展格局。

目前，温州滨江商务区、中央绿轴片区是鹿城楼宇经济招引总部企业较为集中的区域。我市首座获得绿色建筑LEED GOLD认证的5A甲级写字楼合众大厦，成为鹿城的“名牌大楼”，入驻世界500强企业、上市企业、国有企业、外资企业等龙头企业占60%，包括平安银行、东日股份、大金、新东方、金风科技等知名企业。类似的还有保利天际、保利中心、同仁恒玖大厦、环贸港等高端写字楼。

位于中央绿轴片区的保利天际，定位为生命健康产业的培育基地，引入和平整形、延生堂、东方健身等品牌。同人恒玖大厦打造节能环保产业培育基地，伟明环保及旗下子公司均已入驻。位于同一板块的保利中心，则招引了中建八局、银河证券、华为等知名企业。

在滨江商务区，作为温州人力资源服务产业培育基地的世界温州人家园，已引入30余家头部企业。中科先进大楼打造生命科创产业培育基地。如今，该片区内在建的总部大楼有正泰温州数智科创大楼、华峰新材料创新中心、万洋集团科技研发总部大楼、鹿城广场国际时尚中心、温州民商银行总部、滨江云谷之芯、滨江商务区金融广场等10余幢大楼。

刚刚建成的环贸港项目位于鹿城西部新城核心区，定位为打造环球贸易产业培育基地，推动鹿城鞋业向高端化、时尚化、多元化方向发展的商贸平台。项目以鞋贸全产业链为主导，涵盖全球商品贸易、商务办公等多重业态，打造成为鹿城西部时尚新地标。“我在温州从事贸易工作有二十多年，早期在黄龙商贸城。去年投资300多万元在环贸港购置物业，还在市场内租赁了1000余平方米，将样品展示、办公空间连为一体。”在此办公的世纪天宇负责人刘学介绍道。

环贸港项目外观呈双子塔形，其中一幢超高层是目前西部新城最高建筑，高度156米。目前已有10余家企业入驻用于总部办公，均为整层购入。该商务大楼还引入外贸企业、鞋类大品牌、鞋类设计公司，其中不乏头部主力品牌，如金百川、硕海、回力、百丽、森马、康奈等，企业进驻率达85%。另一幢高层大楼则以电商、直播客群为主。

这一连串的招商数据背后，彰显的是鹿城区营造“一流营商环境”的雄心，折射的是市场主体笃定投资鹿城的信心。温州大学房地产研究所潘安平教授认为，近期温州写字楼出现活跃迹象，印证了温州经济运行开局良好。其次，商务写字楼作为总部经济和高端服务业的重要载体，有望成为温州城市经济肌理再造的新途径。在温州城市更新和经济转型的背景下，一座座商务楼宇就好像城市中的“垂直商业街”，承载着培育温州经济新增长点的重任。此外，大牌商家入驻，还将有利于打造更多税收亿元楼。

鹿城区楼促会会长任海东表示，接下来该协会将加强楼宇行业研究工作，制定更高标准，培养更多优秀人才，努力在楼产城人融合生态发展模式上有新突破，助力温州“强城行动”。（记者 谭亚林）