5月8日，温州市公积金管理中心发布通知，第一时间执行中国人民银行降息决定，5月8日起，温州市个人住房公积金贷款利率正式下调0.25个百分点，旨在优化住房金融政策，切实为购房者带来实惠。

调整后的利率标准具体为：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

在贷款执行时间方面，2025年5月8日（含）以后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。而在2025年5月8日前已发放但尚未到期的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，也将按新利率标准执行。

以一笔50万元、贷款期限30年的首套住房公积金贷款为例，利率下调前，年利率为2.85%，等额本息还款方式下，每月还款约2146元，利率下调至2.6%后，每月还款约2085.88元，每个月减少支出约61元，总利息减少超2万元，大大降低了购房者的长期还款压力。

目前，温州单缴存职工个人住房贷款最高额度65万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。2024年，温州发放个人住房贷款1.05万笔，合计63.61亿元。如按去年全年63亿元公积金贷款金额预测，一年可为市民节约利息1575万元。

市公积金管理中心相关人士分析，此次住房公积金贷款利率下调，不仅有助于减轻刚需及改善性住房需求群体的经济负担，还将进一步释放住房消费潜力，对稳定温州房地产市场预期、促进房地产市场良性循环和健康发展具有积极意义。（记者 林迎颖）