近日，2019年12月份温州市区（鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区）二手房交易数据出炉，表现亮眼——当月市区二手房交易备案套数为2596套，环比上升0.93%，同比上升高达51.54%。

当月，鹿城区二手房在成交比例中仍坐稳第一把交椅，总占比73%，瓯海成交总占比18%，龙湾/经开区总占比9%。从成交套数来看，12月鹿城区成交量微降，合计销售1873套，环比微降0.58%，瓯海、龙湾均走在上升的道路上，瓯海区合计465套，环比上升5.92%；龙湾/经开区合计成交259套，环比上升3.6%。

价格是检验楼市的标尺。上个月市区二手房整体成交均价24558元/㎡。该均价虽环比下降1.37%，但和去年同期相比，大涨了9.19%。其中鹿城区成交均价25572元/㎡，环比下降2.32%。瓯海区成交均价20982元/㎡，环比下降3.40%。龙湾区成交均价 18952元/㎡，环比上升3.64%。

总价为300万元以下房源，几乎占去八成，为78%。201万元~300万元的房源占比28%。151万元~200万元占比24%；101万元~150万元占比18%；100万元以下占比8%，300万元及以上的“豪宅”总占比则为22%。

大家热衷的热门面积仍以60㎡~90㎡为主，有32%的消费者购买了此面积，90㎡~120㎡占比23%，60㎡以下的小户型占比不到二成，为19%。120㎡~144㎡占比13.75%，144㎡~300㎡大户型占比11.5%，300㎡以上的只占0.75%。

二手房成交均价环比虽下降1.37%，但同比涨幅仍达9.19%。业内人士专家分析认为：目前市场本身刚性需求还在，包括改善和首次置业需求。再有临近年底，资金回流，很多人喜欢在春节期间置业、乔迁等季节性因素，才会让2019年二手房楼市的收官之作，交出这样的成绩单。

C21温州 海琴