市民反映瓯海区三垟街道吕家岸村旺家路2弄7号的房屋于2016年3月17日、7月20日被三垟街道以城中村改造的名义拆除，房屋有一部分有证，有一部分无证，无证的部分曾于2014年向生态园、不动产登记中心申请过登记，被告知宅基地权属来源不明故无法登记，市民表示该宅基地属于其父亲在中华人民共和国成立前购买的，1953年有过登记并有登记证书，1954年还登记在登记簿上，和土地法实施后的土地证书内容是一致的，只是名称不一致，现拆除的房屋都未进行赔偿，要求对宅基地以及房屋进行合法性认定或者登记。

瓯海区三垟街道办事处回复：三垟街道吕家岸村旺家路2弄7号南面房屋属于1998后段建筑，虽然持有1954年土地登记记录，但未取得建设工程规划许可证，于1998后建设的建筑是属违法建筑。根据三垟街道吕家岸村城中村改造补偿实施细则的相关规定，该建筑不能享有拆迁安置。如您持有异议，应当依法向有管辖权人民法院提起行政诉讼来解决您的诉求。

1.市民反映瓯海区三垟湿地公园里面的2层房屋属于什么建筑，大概何时拆除。

2.市民反映瓯海区三垟湿地公园北门东边（靠近金域传奇正对面）原先建设的停车位、园林设施、池子，大概于2019年9月被拆除，现又重建，拆除后又重建比较可惜，咨询重建的原因以及何时重建完毕。

3.市民反映瓯海区三垟湿地公园里面有大量的电瓶车在行驶，存在安全隐患。

4.市民反映瓯海区三垟湿地公园里面有农田，但偶尔会看到有农户在烧秸秆，望采取措施避免环境污染。

5.市民反映瓯海区三垟湿地公园北门东边（靠近瓯海大道辅道位置，金域传奇正对面）有一个高压电线塔，曾在媒体上看到该电线塔会在2019年9月或年底拆除，届时会将电线从路面移至地下，现一直未处理，了解何时实施。

1.三垟湿地公园里面的2层房屋为老人周转房，出于人性化考虑，用于未安置老人临时过渡居住，免除其自行租房的困难。目前，湿地内9个村尚未有村全部完成安置，待完成整村拆迁户的安置工作后，将会对周转房进行拆除和清理工作。

2.市民反映的原金域传奇对面为东岸垟公园，因功能单一，设施陈旧，景观生态破坏严重，无法满足周边居民休闲娱乐需求。随着三垟湿地整体规划的完善，调整该区块功能定位，将该地块定位为温州城市休闲片区，在原基础上进行改建，增加了亲子游乐区、音乐喷泉、稻香小镇和展示区，修复了景观生态环境。该区域将于今年国庆建成开放，欢迎市民朋友前来游玩。

3.根据《温州市城市公园管理办法》温政令〔2014〕144号第七章第三十三条：公园管理单位应当建立健全安全管理制度，加强安全管理，维护游览秩序。第三十六条：公园管理单位应当加强车辆管理。除老、幼、病、残者使用其专用车辆外，其他车辆未经允许不得进入公园。经允许进入的车辆，行驶和停放不得影响游览和安全。三垟湿地南仙堤自规划之初，作为景区游步道及景观廊道原则上禁止机动车、摩托车、电瓶车、三轮车、自行车等车辆驶入。目前湿地里面是属于共享单车禁停区，辖区内现建有因拆迁安置的临时周转房，且住户多为高龄老人，经过研究决定，对居住在本辖区内周转房的老人及其子女颁发临时通行证，以解决老人生活问题。市民反映的驶入公园的电瓶车为居住于本辖区内周转房的人员及其子女所有，均持有临时通行证。下一步我们将进一步加强管理，规范湿地内车辆通行，待安置房建设完成后，逐步取消临时通行证。旅游安全责任重大，是需要社会各界共同遵守配合的民生大事，给您造成的误解，我们深感抱歉。

4.在湿地范围内进行每日“四巡”管理，在巡查时发现有农户焚烧的现象立即制止，并对其予以告诫。接下去，我委将继续加强巡查力度，定时定点定员进行管理，严格对湿地范围内的管控。

5.温州市铁投集团回复：经调查，该条线路为220千伏上蒲田蒲线，目前落地迁改方案位于金温铁路与S1线之间，现因金温铁路尚未拆除暂时无法施工，下一步待金温铁路拆除后，我集团将陆续启动工程施工工作。

1.市民反映罗西住宅区十五组团的公摊面积如何计算，其表示现有公摊面积有点大，了解计算方式。

2.市民反映罗西住宅区十五组团13层和18层不应该算楼层差，该2层价格远低于市场价，其表示13和18数字不好听，其他地方都有不计算此楼层差的先列，现建议不计算楼层差。

3.市民反映罗西住宅区十五组团的窗户在建设之初都是使用铝塑材质，现交付时被告知需要更换成其他材质，且要求每户都要更换，其表示浪费钱，望取消该要求。

1.公摊占比计算方式为公摊面积除以房屋总建筑面积，A15地块实测公摊面积占比在25%左右。9月22日该小区十多名拆迁户到我委前期研究中心沟通，经沟通，对公摊比例事项达成谅解。

 2.针对安置房的房屋层次差价率，温州市政府及有关部门先后印发了多个文件，涉及层次差价率结算标准不一：一是根据市人民政府对《关于公布温州市区2005年房屋拆迁装修补偿等标准的请示》（温房字〔2005〕142号）文件的批复精神，层次差计算标准为“高层、小高层的房屋七层（含七层）以下每层减10元/㎡，七层以上每层加10元/㎡。”二是根据关于印发《温州市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》的通知（温房字〔2007〕104号）文件精神，层次差计算标准为“高层、小高层的房屋七层（含七层）以下每层减30元/㎡，七层以上每层加30元/㎡。”可以看出，2005年的层次差计算标准相对更低，七层以上所缴纳的差额更少。自我委2014年首次启动安置房安置以来，考虑到湿地内拆迁户的实际情况，本着让利于民的原则，房款结算均按照市政府关于温房字〔2005〕142号的批示意见执行。而此次A15地块首批安置房结算，为了减轻拆迁户房款结算压力，最大程度保障拆迁户利益，也为保持房款结算标准的一致性，经研究，涉及层次差计算仍然参照2005年标准即“高层、小高层的房屋七层（含七层）以下每层减10元/㎡，七层以上每层加10元/㎡”执行。因此，在有关层次差计算已经给予优惠的情况下，不存在13楼和18楼无需缴纳之说。

3.我委没有发布相关通知要求更换住户窗户，现有铝塑材质窗户均符合相关规范，也已通过质检部门验收合格。住户如有需求，可以自行进行更换。

1.市民反映生态园罗西住宅区十五组团还未交付，但电梯经常出现故障，其中4栋出现锁门，5栋从8楼掉落至1楼，8栋从5楼掉落至4楼等故障，曾反映过被告知只能驻点保修，无法延迟保修时间，房屋还未交付就出现此现象，理应给予延长保修。

2.市民反映其户口属于瓯海区三垟街道，现被跨区安置在龙湾区状元街道三郎桥罗西住宅区十五组团，现咨询该安置是否属于移民。

1.（1）市民反映的电梯坠落情况，其实是急停，再启动，物业经理在场也做了解释，是属于电梯自动保护措施。

（2）电梯门锁门及开门速度慢问题，电梯公司已和业主去现场查看，电梯速度现已调整至正常。

（3）因台风前电梯稳定运行，偶有故障检查后发现都是厅/轿门地坑有垃圾和灰尘引起的。另经多次协商电梯厂家表示台风后引起的电梯故障属不可抗力因素，更换零配件后，对整体电梯运行无任何影响。

（4）针对电梯保修期问题，经与厂家协商保修期计算以本次受损修复后并移交后起算两年时间，而不是电梯验收合格起算，相当于已延长一年保修。

同时电梯养护也需要全体业主的积极配合，共同营造安全的电梯环境。

2.温州生态园三垟湿地村居整村搬迁自2015年底正式启动以来，按照温州市委市政府“大拆大整”专项行动部署，通过城中村改造形式，已全面完成拆迁任务，有力地保障了湿地公园的保护管理和建设提升。针对拆迁安置是否属于移民范畴问题，我们从保护湿地生态的根本性目的出发，改变以往碎片化的就地安置方式，采取集中地块统一安置模式，选取了黄屿片和三郎桥片相关地块作为安置房建设区。虽然有关地块在地理位置上分属不同区划，但是，区划不同不等于移民，也并无规定明确异地安置等同于移民。因此，我们的拆迁安置属于市区城市改造旧村拆迁，适用市区相关拆迁补偿政策，并在此基础上具体做属地化适用，与所谓移民安置政策并无关联。您反映的关于户口原属于瓯海区三垟街道，现被跨区安置在龙湾区状元街道三郎桥罗西住宅区十五组团不属于移民安置，具体情况可再咨询属地政府。

1.市民反映瓯海区茶山街道罗胜村洪岩113-115号的房屋属于D级危房，2019年5月16日将鉴定书、80年航拍图、测绘资料送至茶山街道，后茶山街道将资料转交至生态园管委会，后续危房重建一直未通过，也未给予明确答复，其母亲还长期居住在里面，存在安全隐患，要求明确答复何时可以重建。

2.市民反映瓯海区茶山街道罗胜村洪岩102-104号的房屋已有100多年的历史，现屋顶瓦片被台风刮塌了三分之一，但主体未受损，存在安全隐患，向三垟街道执法中队反映被告知9月1日起不能进行维修，不让修的主体单位为生态园，并告知只要生态园同意就可以维修，表示不解，望及时给予维修。

1.根据市领导多次会议要求，暂缓大罗山危房拆建审批，待市里明确大罗山整体保护建设体制后再启动。该户相关材料目前在茶山街道。

2.经现场踏勘，洪岩102-104号房屋存在比较严重老化破损情况，房屋砖木结构墙体开裂倾斜，木质主梁出现腐朽，进行局部维修存在整体坍塌的可能，不具备维修安全条件，待大罗山整个保护建设的体制明确后按相关规定处置。

市民反映瓯海区三垟湿地现在已经建设成家门口的公园，很多市民周末都喜欢去逛一逛，但是适合小孩玩的不多，建议公园能多建设一些供孩子游玩的游乐设施。

今年国庆建成开放的温州生态园三垟湿地城市休闲片区一期生态建设工程，将补足湿地内亲子游乐的功能，该公园北邻瓯海大道，西接北入口公园，东至文昌路。公园内有充满湿地特色的秋鸭嬉戏、肥鱼相望、三只瓯柑、森林猫头鹰、高屋探险和昆虫岛等游乐设施，可以满足各年龄段儿童游玩，还有音乐喷泉、稻香小镇、瞭望塔等亲子互动类景观。在游玩欣赏的同时还能够了解三垟文化，感受湿地的大美风光。非常感谢您的提问，欢迎市民朋友前来游玩。

1.市民来电咨询瓯海区三垟街道丹东村和沙河村F-03地块有多少套安置房。

2.市民反映近几年建设的安置房第一层基本都是架空层，了解到F-03地块第一层都是房屋供人居住，认为该设计不合理，建议全部改成活动区域，供人休闲活动。

3.市民反映瓯海区F-03地块安置房每栋楼4户只有2个电梯，但楼层有32层，电梯过少等待时间过长，无法满足出行需求，现每栋楼还有空余的位置，建议再增设电梯。

1.三垟街道丹东村和沙河村F-03地块共有安置房1410套。

2.关于第二三点，我委职能部门已于9月22日进行回访。因原设计符合相关规定，且目前已接近全面竣工，故无法进行相应改动，向市民解释了该情况，已取得市民理解。

市民反映瓯海区三垟湿地公园北大门建设得非常壮观，咨询东大门何时开始建设，具体在什么位置，是否有北大门宏伟壮观。

三垟湿地东入口作为湿地乃至温州城市东向主要门户，毗邻三郎桥社区及大罗山，在建筑体量、空间布局、综合定位均不亚于北入口。现阶段项目处于设计招标环节，建设工期的安排预计是明年2月份完成设计，计划明年上半年进入施工阶段。