进入3月后，我市新盘入市增多，市民购房意愿增强，交易备案数量比较抢眼，10天时间成交10宗经营性用地，温州楼市初现小阳春。

新盘备案量较抢眼

新春后，我市新盘备案量较抢眼。备受关注的众安顺源里，本月第一周销售接近30套。江峰阁、云起苑、麓台里、世海名庭、文荟里等项目，成交量均超过30套。

据市住建局商品房网上销售管理系统数据显示，2月份，我市共有25个项目开盘，加上库存房源的去化量，全市商品房去化登记8216套，成交总面积达99.4万㎡。

据统计数据表明，2月份，全市成交量最多的区域是鹿城区，成交1215套；瓯海区成交904套；龙湾区成交491套；洞头区成交522套；浙南产业集聚区成交138套。郊县共计成交4946套，乐清市成交1198套；瑞安市成交1073套；平阳县成交938套；永嘉县成交564套；其他区域成交量均不足500套。

上月，单盘成交量最多的是鹿城忆江嘉园，备案528套；瓯海星耀澜庭，成交288套；乐清海月清风成交219套；金溪花园开盘当月成交登记208套；瓯海金澜云邸成交201套；瑞安金汇广场三期成交193套；泰顺氡泉小镇成交184套；瑞安蓝建锦园成交175套；鹿城麓台里成交150套；洞头璀璨瓯江庭和美的旭辉城，分别备案147套和120套。

春节后，我市新盘入市增多，市民购房意愿增强，交易备案数量比较抢眼，2月底最后一周，全市商品房销售3013套，平均每天备案超过430套。

3月上旬，全市共有5个项目开盘，截至3月9日晚10点，本月全市商品房交易2286套，其中，市区成交953套，郊县区域共计成交1333套。本周，瓯海区泊云庭(二期)、誉瓯园(二期)和文成滨江城市广场等项目开盘。

10天成交10宗地块

新春上班后，我市优质地块争夺激烈。本月上旬，我市土地市场喜迎新春年后开门红，金地、绿地、中建国际和温州本土大牌恒达、李亮等相继拿地，共计成交10宗经营性用地，总面积563亩，将新建商品房约7000套，总建筑面积86.28万㎡。

争夺最为激烈的是半岛起步区C-02c地块、半岛起步区C-01d-2地块，总面积193亩，出让起始总价16.205亿元，规划为商住综合用地，地上总建筑面积32.187万㎡，其中，兼容商服配套物业的建筑面积≤96561㎡且≥57938㎡，酒店建筑面积不小于2万㎡。3月3日，“绿地”旗下的浙江绿香企业管理有限公司，以21.055亿元封顶价+配建人才用房1.78万㎡，竞得其开发权。

在此之前，中建国际投资（杭州）有限公司历经18轮报价，以3.18亿元竞得商务中心单元A-04地块，溢价率24.7%，楼面单价8378元/㎡。恒达集团和周顺考联合报价，历经58轮，以19829.5万元封顶价+配建3200㎡，竞得瑞安市湖岭5A天然温泉综合开发项目的开发权。

龙湾区永中街道王宅村股份经济合作社报价4800万元，李亮房产报价2828万元，分别取得永强北片区瑶溪北单元11-B-11b商服地块、苍南灵溪坝头农贸市场CX-b2地块13.8亩商服物业开发权。

3月5日，“金地”旗下温州博渊企业管理咨询有限公司，经过96轮报价，以封顶价+配建物业1400㎡，竞得乐清市经济开发区18-09-03地块，溢价率30%。

3月8日，瓯海旅游投资集团经过9轮报价，以4886万元竞得瓯海区山根文化活动中心A-01地块，溢价率9%。

3月10日上午，瓯海中心区站前单元C-17地块举行网拍，万科联合体以16.2亿元封顶价+配建21400㎡政策性用房，竞得其开发权，溢价率30.1%，楼面单价6986元/㎡。同日下午，上海凯歌鸿集团旗下温州隆悦企业管理咨询有限公司，经过110轮竞价，以8.06亿元封顶价+配建5900㎡政策性用房，竞得永嘉县瓯北街道浦西村48.119亩综合用地的开发权。目前，全市还有9宗地块正在挂牌，其中市区、乐清、瑞安，各有两宗，龙港、苍南和文成，各1宗。

二手挂牌房源增多

春节前夕，市区二手房交易减弱。2月份适逢春节，市区二手房交易1958套，不如上月，交易亮点集中在老城区、新城、江滨片区、瓯海中心区和龙湾中心区等地，鹿城区成交1449套，占总量的七成以上，瓯海区和龙湾区，各成交306套和194套。

近期市区和郊县二手房源挂牌物业增多，看房者增多，交易量触底反弹，尤其是小户型和靠近学校周边区域的房源，特别抢手。截至3月10日，全市二手房源挂牌量超过1900套，略高于去年年底的挂牌量。

交易数据表明，春节后，我市二手房产交易量日趋常态化，3月6日成交83套，3月7日成交102套，3月8日成交471套，3月9日成交455套。（记者 谭亚林）