近日，《温州市茶白片区南北村单元（0577-WZ-CB-03）控制性详细规划（修编）》开始批前公告。

本次规划范围为东至双南线，西、南至吹台山山脚，北至瓯海大道，总用地面积约为384.70公顷（5771亩）。

此次规划居住人口为4.2万人，总用地面积为384.70公顷，其中城市建设用地为257.33公顷（3860亩）。规划功能定位为：“集品质居住、公共服务、商业娱乐、工业产业为一体的综合活力社区”。在用地布局方面，其中居住用地：居住用地面积为70.9公顷（1064亩），占城市建设用地的比重为27.55％。另外，公共管理与公共服务设施用地占城市建设用地的比重为13.95％；商业服务业设施用地占城市建设用地的6.60%。

在城市设计引导方面，本次城市设计意图强化“公共活力”“绿色出行”“山水融合”。整体建筑需呈现以慈湖公园、南溪公园等公共休闲绿地为中心，沿四周逐步升高的格局，规划突出吹台山山体与建筑的结合，做到显山露水的效果。沿重要节点打造沿山体的视觉廊道，以北侧TOD地块作为区域制高点；在慈湖公园、南溪公园内融入多业态建筑，塑造公共活力中心；通过绿地漫步系统在单元内形成漫步环，同时串联周边凤凰山公园、吹台山公园、瓯海区绿道网；规划商业办公建筑宜采用现代时尚风格，高速以北居住建筑宜采用新中式建筑风格，高速以南居住建筑宜采用现代古典风格，商业建筑重点考虑居民的出行路线进行布局。

□综合