日前，我市通过线上直播方式发布近期市区8宗可出让地块信息，合计出让面积约698.6亩，除鹿城区有1宗杨府山南单元A-07地块外，其余均位于龙湾区，总出让面积约671.2亩。

在这批地块中，南洋未来社区地块和科技城云创未来社区一期（龙水单元YB-04-A-02地块）显得尤为抢眼。其中，南洋未来社区地块位于南洋大道及龙永路交叉口，邻近市域铁路S1线瑶溪站，出让面积169.4亩，建筑面积28.6万平方米，共分5个子地块，规划建有商品住宅、商业、办公、人才公寓以及九大场景和幼儿园等。据悉，南洋未来社区为第二批省级未来社区，定位为打造一个“南洋礼序园，山水诗意居”的山水版未来社区。项目重点聚焦未来治理、交通、健康、邻里四大核心，并联动其他场景。

科技城云创未来社区一期出让面积166.2亩，建筑面积30万平方米，为纯住宅用地。该地块为市级未来社区试点培育项目，按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景，地块需设置教育场景建筑面积2000平方米，邻里场景建筑面积1000平方米。

除上述两宗地块外，瑶溪南板块和浙南科技城还将推出瑶溪南单元12-F-35地块以及瑶溪北单元11-E-05地块、11-A-26a地块，均为纯住宅用地。

其中，瑶溪南单元12-F-35地块西侧临近南洋未来社区，出让面积68.6亩，建筑面积9.9万平方米，地块北侧需代建一所小学。瑶溪北单元11-E-05地块北侧为龙瑶大道，东、南侧水系环绕，与温州医科大学附属口腔医院龙湾总院仅一河之隔。瑶溪北单元11-A-26a地块位于龙瑶大道和瑶岭路交叉口，出让面积59.3亩，地块距S1线科技城站直线距离约400米，有望打造TOD项目。

位于龙湾区蒲州街道的高新区HX-22-B04地块出让面积90.1亩，建筑面积23.4万平方米，商业占比63%。该地块南侧临近三垟湿地公园，东侧有水系，景观资源丰富，与吾悦广场、文昌创客小镇以及在建的富春未来社区等项目相距不远。同时，该地块紧邻S1线文昌路站（预留），将打造TOD创新综合体项目。

民营经济产业基地C-06b、C-04c、C-04d-01地块位于经开区滨海十四路和金海一道交叉口。地块出让面积85.2亩，需配建社区服务中心、菜市场、停车场等配套设施。

据了解，此次发布的8宗地块均须实行“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”的政策，各地块封顶限价后续公布。（记者 笑银）