在建的龙湾横街安置房一期工程。 （刘伟 摄）

近期，鹿城区大南、五马、广化、蒲鞋市、松台等街道20个老旧小区将实施改造提升，以进一步改善居民生活环境和生活品质。

不仅如此，老城多个片区实施有机更新、未来社区建设持续推进、保障性住房建设扩面提质……根据规划，到2025年，全市新开工和棚户区改造安置住房7.5万套以上，计划实施520个老旧小区改造，筹集公共租赁住房和保障性租赁住房2.3万套，打造功能引人、产业聚人、安居留人的现代宜居宜业城市。

要颜值也要品质 老旧小区改造纵深推进

据了解，此次计划改造的20个老旧小区基本处于市中心位置，其中大南街道和五马街道最多，均有5个小区列入改造提升计划。南汇街道虽然只有桥儿头片区，但包括金桂、木兰、蔷薇、紫薇、茶绿、石榴、迎春、金菊8个组团，涉及108栋、4572户，总建筑面积约271562平方米。此外，广化街道新桥头住宅区真、善、美组团和蒲鞋市街道横河南片区整治体量也不小，分别涉及2274户和1910户。

老旧小区改造事关民生福祉和城市长远发展，近两年来随着城市有机更新的深入，我市持续推进老旧小区改造，特别是去年完成的南浦九区清风、碧波、金穗园、金康园四个小区，是我市首批老旧小区改造试点项目，共涉及27幢建筑。改造提升后，对这些小区的景观、停车系统、建筑立面等做了较大提升，大大完善了居住功能和社区品质。

此外，市区大南门、上陡门、滨江等多个片区也都加大老旧小区改造力度，金迅达大厦、奥林匹克商住楼等多栋楼房纷纷加装上了电梯，瓯海区金蟾社区5、9组团对原有的居家养老服务照料中心和社区养老院进行改造升级。据透露，去年以来，我市共实施老旧小区改造113个，其中完成46个，新开工67个，惠及居民3.18万户。在政策方面，鹿城区还聚焦居民需求，创新实施“菜单式选改”、竞争性申报、群众监督员等机制，积极探索符合鹿城实际的老旧小区系统性改造模式。

根据温州市重大建设项目“十四五”规划，我市将系统推进未来社区试点工程和老旧小区改造工程，重点对2000年前建成的城镇老旧小区实施综合整治类改造，加快存在结构安全隐患的老旧小区实施拆改结合类改造。计划实施520个老旧小区改造，其中综合整治类453个、拆改结合类67个。同时，以未来社区建设为引领，大力推进城市片区更新和轨道站点周边用地TOD开发。

全面开花多点布局 未来社区建设提质扩面

驾车从上江路驶过，大型商业综合体吾悦广场时尚而现代，周边多条断头路已打通，一栋栋大楼正在加紧施工中……作为我省首批未来社区试点创建项目，富春社区实施面积22.79公顷，谋划打造一个“智慧共享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的未来社区，成就中心城区产城融合的双创社区典范。

除富春社区外，鹿城集新社区、瓯海南湖社区、永嘉雅林社区等多个省级未来社区建设正在加快推进，试点项目类型也越来越丰富，涵盖整合提升类、全拆重建类、拆改结合类、规划新建类和全域类等。特别是前段时间公布的“浙江第四批未来社区创建名单”，我市共有17个入选，其中旧改类项目就有13个。

据悉，自2019年浙江省正式启动未来社区试点工作至今，温州市共有四批34个社区入选省级未来社区试点或创建项目，入选数量位居浙江省前列。截至2021年11月底，第一、二批未来社区完成投资额130.92亿元，投资完成率超100%；第三批9个创建项目已全部完成实施方案的编制、审查备案工作；第四批城镇未来社区创建共成功申报17个项目，其中洞头区、文成县、泰顺县实现项目突破，温州市完成未来社区全域覆盖。总体上看，温州的未来社区建设呈现全面开花的态势，几乎囊括了未来社区建设的全部类型。

据市住建局透露，下一步我市将持续推进未来社区提质扩面，今年计划建成未来社区8个以上，重点打造老旧小区改造+未来社区、历史文化街区+未来社区等特色项目，成立未来社区产业联盟，加强运营管理和数字化赋能，加快形成可推广、可复制的温州经验。

从安居到优居 “四位一体”强化住房保障

这几天，刚交付不久的瓯海区仙岩街道凤池佳苑，不少安置户开始着手装修新房，准备布置自己的新家。据悉，随着近几年瓯海区安置工作的不断推进，涌现出梧田塘西锦园、泽霞雅苑、仙岩凤池佳苑等“名片”项目。截至2021年12月底，瓯海区安置提速民生实事项目共完成开工安置房1500套以上，建成安置房10590套以上，完成交钥匙7329套，全力实现拆迁户的“安居梦”。

不仅如此，市区多地还推出安置房超市、房票安置、房开代建等不同举措，以进一步推进安置提速。同时加快公租房、人才公寓建设，瓯欣嘉园、白鹿公寓、浙南科技城人才大厦、锦华e家人等不断投用，推进安置和租赁混合地块——仰双片区黄龙单元瓯浦垟街坊A-30地块建设。

根据近期上月市住建局印发的《关于打造住房城乡建设高质量发展市域样板推进共同富裕示范区建设行动方案（2021—2025年）》，我市将以“温暖安居”品牌打造为突破性抓手，健全以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系，完善“租、售、改、补”“四位一体”的城镇住房保障方式。到2025年，政府投资公租房（含租赁补贴）保障家庭达到4万户以上；保障性租赁住房供给13万套以上；稳妥实施棚改续建项目6.96万套，新开工棚改项目0.99万套；建设温州市房屋征收补偿信息系统，实现征收时间在2020年（含）以前的被征收户全部安置到位。（记者 笑银）