2024年，市住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，深入学习贯彻习近平总书记考察浙江重要讲话精神和对温州的重要指示批示精神，按照市委十三届五次、六次全会精神，市委经济工作会议确定的目标任务和全市实施“强城行动”动员大会作出的部署要求，以“强城行动”为总牵引，以“八大行动”为支撑，在加快建设现代化拥江滨海花园城市中奋力谱写住房城乡建设事业高质量发展新篇章。

一、2024年工作总结

（一）“强城强核”实现都市能级新跃升。“强城行动”累计开工项目340个、完工项目300个。“五城三园”重点板块加速推进，园博园全面开工，杭温高铁顺利通车，建成寺前街、中国基因药谷一期等重点项目。以大都市区能级提升带动城乡融合发展，新开工城乡风貌样板区试点25个，建成共富风貌驿18个。

（二）“城市更新”激发城市建设新活力。一体推进城市体检更新，全年新改建各类管网122.8公里、城市道路54.5公里，改造老旧小区47个、桥下空间50处，打通断头路20条。成功纳入新一轮城中村改造扩围城市，6个地下管网项目获“两重”超长期特别国债11.57亿元，居全省第1。

（三）“温暖安居”满足人民群众新期待。加大保障性住房建设和供给，发放公共租赁住房补贴3.55万户，建设筹集保障性租赁住房2.64万套（间），两个配售型保障性住房项目1464套列入国家项目库。完善保障性住房“1+N”政策体系，制定《关于建设筹集配售型保障性住房的实施意见》等文件。

（四）“模式创新”探索转型变革新路径。积极探索商品房预售制度改革，开展现房销售试点。制定实施《温州市住宅建筑品质提升设计导则》，加快建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。全面落实国家支持政策，强化因城施策，精准施策，做到政策应出尽出，房地产市场止跌回稳初见成效。

（五）“培优扶强”再取行业发展新突破。加快构建现代化建筑业产业体系，新增建筑业特级资质企业2家，施工总承包一级企业20家，全年完成建筑业总产值突破2500亿元。智能建造工作获住建部通报表扬，承办全省建筑领域碳达峰碳中和暨建筑节能与绿色建筑工作会。

（六）“除险保安”营造和谐稳定新局面。加快推进老旧电梯更新，成功获批超长期特别国债2.97亿元、涉及老旧电梯1984台，金额、数量均居全省第2。全面开展城乡房屋排险保安五年行动，全市农房常态化网格巡查覆盖率达到98.65%。研究制定农村住房建设管理、民用建筑室内装饰装修安全管理等政策。

（七）“科技创新”增添深化改革新动能。“房屋码”、“物业保修金保函替代”入选全省住建系统全面深化改革典型案例，“装修智慧监管”入选全市第一批小切口改革项目清单，“云表决”进入全市法治建设最佳实践项目培育清单。积极推进22项住建领域政务服务增值化改革。

（八）“凝心铸魂”汇聚奋进担当新力量。认真贯彻党委落实全面从严治党主体责任规定，拧紧管党治党主体责任链条。不折不扣落实意识形态工作责任制，深入开展党纪学习教育。深入实施“破梗阻·优服务”行动，抓实整治形式主义为基层减负各项规定，切实为基层减负增效。

二、2025年工作计划

‌2025年市住建局将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十届三中全会和中央经济工作会议精神，认真落实全国、全省住房城乡建设工作会议和省委十五届六次全会、市委十三届七次全会决策部署，紧紧围绕“续写创新史、打造第三极、谱写新篇章，打造高质量发展建设共同富裕示范区市域样板”决策部署，以深化“八大行动”为支撑，加力推进“强城行动”，大力实施城市更新，加快构建房地产发展新模式，促进建筑业全产业链高质量发展，有力保障和改善民生，筑牢住建领域本质安全，为全市经济社会发展大局积极贡献新力量。

（一）深化“强城强核”行动，提速打造全省高质量发展第三极。紧盯“双万”城市目标，聚焦中心城区崛起，加快“强城行动”改革、政策、要素体系成型，坚持强城行动任务清单化推进，加快推出一批可感可及的标志性成果。

（二）深化“城市更新”行动，全力促进城乡融合共富共美。加快补齐城市内部交通短板和市政公用基础设施建设，积极争取“两重”“两新”超长期特别国债，稳步推进城中村和老旧小区改造，持续提升农村人居环境，全面加强共富基本单元建设。

（三）深化“模式创新”行动，持续推动房地产市场止跌回稳。利用好、落实好国家政策“组合拳”，推动房地产平稳健康高质量发展，加快好房子建设，稳步推进预售制度改革，着力提升物业服务品质。

（四）深化“温暖安居”行动，着力构建“双轮驱动”住房供给体系。完善住房保障政策制度，加大保障性住房有效供应，实施好“新温州人青年安居计划”，持续推进城建资产盘活。

（五）深化“培优扶强”行动，积极营造规范有序市场环境。开展建筑业优质企业梯次培育，深入推进建筑工业化，深化智能建造，不断优化建筑市场环境，提升绿色建筑发展质量。

（六）深化“保护传承”行动，切实擦亮历史文化名城金名片。加快推进历史文化保护传承专项规划编制，进一步推进各类历史文化遗产资源普查工作，积极开展国家和省级名城名镇名村（街区）申报，强化历史建筑活化利用，加强传统建筑工匠培养。

（七）深化“除险保安”行动，系统防范化解安全风险隐患。健全建筑施工全链条安全管理体系和房屋使用安全政策体系，深化落实城乡房屋排险保安五年行动，加强工程消防设计审查验收，确保住建领域和谐稳定。

（八）深化“科技创新”行动，加快形成高质量发展新优势。深化改革试点攻坚，全力推进小切口改革，健全城市更新政策体系，切实提升依法行政能力和水平。

2025年，市住建局将持续深化全面从严治党，深入开展铸魂溯源走心工程，大力弘扬“六干”精神，深化“党建强城•住建争先”系列活动，持续推进机关效能建设和基层减负，不断深化“清廉住建”建设，为奋力谱写温州住房城乡建设高质量发展新篇章奠定更加坚实基础。