《温州市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，于2025年3月21日-4月20日期间在温州市政府门户网站对外公开，面向社会各界征求意见和建议，具体反馈情况如下：

一、意见反馈结果

征求意见期间收到反馈意见8条（其中2条为政策咨询），主要包括安排回购专项资金；人才可以在温州市各县市区申请购买配售型保障性住房；取消1-3人购买90平以下的限制；回购采取五年内折旧、五年后市场定价或拟定类似二手商品贬值速度的回购价格曲线；独生子女应当享受更多购买面积和价格；除购买本住房贷款抵押外，不得设立其他抵押权、不得设立居住权等内容。

二、意见处理

市住建局十分感谢广大市民积极参与，为我们提出宝贵的意见和建议。同时，应予以说明：

1.关于安排回购专项资金的建议，不采纳。回购资金须根据财政政策和实际情况动态调整，不适合写进管理办法。

2.关于人才可以在温州市各县市区申请购买配售型保障性住房的建议，不采纳。目前温州市落户政策宽松，主申请人可先落户申请地户籍，符合条件的即可申请。

3.关于取消1-3人购买90平以下的限制的建议，不采纳。配售型保障性住房具有保障属性，应坚持以中小户型为主。

4.关于回购采取五年内折旧、五年后市场定价或拟定类似二手商品贬值速度的回购价格曲线，不采纳。配售型保障性住房应坚持房住不炒原则，并考虑再次配售的价格应低于新建的房源，采取直线折旧法。二手商品住房贬值速度受市场因素影响较大，不具备确定性。

5.关于独生子女应当享受更多购买面积和价格的建议，不采纳。申购面积已考虑到家庭成员人数，而且当前国家政策导向是鼓励多孩。

6.关于除购买本住房贷款抵押外，不得设立其他抵押权、不得设立居住权等内容，部分采纳。“不得设立居住权”没有法律依据。

下一步，市住建局将会对这些意见和建议进行认真分析和充分研究，吸纳合理部分，做好《温州市配售型保障性住房管理办法》的制定工作。在此，衷心感谢社会各界对我市工作的大力支持。

温州市住房和城乡建设局

2025年4月25日