一、制定背景及目的

根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条、第二十七条的规定，临时安置费和搬迁费具体标准由设区的市、县（市）人民政府根据当地物价水平规定，每两年公布一次。2024年，温州市人民政府公布鹿城区、龙湾区（温州湾新区）、瓯海区、洞头区、温州海洋经济发展示范区（下称海经区）国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知，有效期为2024年3月5日至2026年3月4日。为保障被征收人合法权益，依法开展市区房屋征收工作，现制定《关于公布2026-2028年温州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知》（下称《通知》）。

二、制定依据

（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）

（二）《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（2020年9月24日省人大常委会第二十四次会议修正）

（三）《温州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》（2019年温州市人民政府令第4号修正）

三、主要内容

（一）临时安置费标准。临时安置费标准延续原有的做法：即以区域为划分对象，按房屋的不同用途确定标准，统一以一定幅度的形式公布标准。鹿城区、龙湾区（温州湾新区）、瓯海区、海经区住宅用房、办公用房、工业用房（含仓储用房）的房屋租赁市场行情受房地产市场影响，故适度调整。洞头区住宅用房、办公用房、工业用房（含仓储用房）的房屋租赁市场行情与上一年度相比基本稳定，故不做调整。即，鹿城区住宅用房、办公用房临时安置费标准为10-22元/平方米·月，工业用房（含仓储用房）为10-18元/平方米·月。龙湾区（温州湾新区）、瓯海区、海经区前述四类用房的临时安置费标准均为10-15元/平方米·月，洞头区为7-9元/平方米·月。营业用房市场租金情况复杂需结合实际综合考虑，《通知》明确“营业用房等房屋征收临时安置费按实评估”。

（二）搬迁费标准。市区搬迁费标准按原标准保持不变，即征收住宅用房、办公用房、营业用房按15元/平方米计算，征收住宅用房搬迁费每户不低于1000元。因工业用房的搬迁包含不可移动的设备、设施和可移动设备、设施、拆装以及货物搬运等内容，故《通知》明确“工业用房等房屋征收搬迁费按《温州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》的相关规定执行”。

四、适用范围

《通知》公布的临时安置费和搬迁费标准适用于鹿城区、龙湾区（温州湾新区）、瓯海区、洞头区、海经区范围内的国有土地上房屋征收与补偿。各区（功能区）可依据《通知》公布的标准结合项目实际在补偿方案中确定具体标准。

五、实施时间

《通知》的有效期为2026年3月5日至2028年3月4日。

六、解读机关及解读人

解读机关：温州市住房和城乡建设局

解读人：李孙政

联系方式：0577--89975585